1909 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 2 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870133647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
39062870133647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 375 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 398 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 342 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 392 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 452 297 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 242 569 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 990 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 434 551 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.