1907 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870133827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062870133827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 351 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 746 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 364 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 915 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 361 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 142 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 324 184 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 344 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 163 687 $ Poids 29 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 201 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 679 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 367 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 519 038 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.