8 Rue AMBASSADEUR · Victoriaville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 1 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870135870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
39062870135870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 380 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 394 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 418 015 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 387 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 895 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 175 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 578 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 321 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.