5 Rue AMBASSADEUR · Victoriaville
Valeur estimée
1 097 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 402,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,9 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 856 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870136861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
39062870136861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 784 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 940 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 733 193 $ Poids 60 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 513 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 940 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 604 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 335 268 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 107 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +83 637 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 959 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 136 459 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +81 162 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 840 967 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 164 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.