10 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 319,3 m² · constr. 1980 · terrain 11 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 611,8 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870137650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
39062870137650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 626 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 278 947 $ Poids 58 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 509 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 335 297 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 7 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 712 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 658 118 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 131 907 $ Poids 8 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +103 117 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 965 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.