16 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870140028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
39062870140028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 412 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 918 $ Poids 57 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 587 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 753 $ Poids 38 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 862 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 128 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 546 425 $ Poids 26 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 479 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 392 665 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.