14 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 145,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870140131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062870140131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 529 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 940 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 387 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 844 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 519 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 407 520 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 440 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 78 128 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 951 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 673 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 377 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 597 $ Poids 22 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 541 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 376 446 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.