14 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 462 m² · constr. 1999 · terrain 2 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 735 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870140348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
39062870140348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 27 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +94 647 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 063 $ Poids 29 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 862 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 242 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 841 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 338 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 643 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +144 296 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 1 016 663 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +140 534 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 861 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 005 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 336 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 769 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 877 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 724 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 866 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 801 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 764 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 531 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.