35 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 101,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870140720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
39062870140720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 426 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 679 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 570 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 407 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 350 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 402 466 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.