9 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 172,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870141467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
39062870141467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 670 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 99 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 966 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 626 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 272 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 553 730 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 670 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 105 752 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 802 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 452 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 742 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 580 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 402 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 772 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 520 454 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 410 865 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.