1884 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 428,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 704 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870142166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
39062870142166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 244 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 958 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 689 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 173 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 338 717 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 423 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +110 290 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 985 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 155 299 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 863 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −639 $ | 167 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.