1860-1872 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
618 000 $
Autre · 723 $/m² · 855,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
855,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 699 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870143582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
39062870143582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 305 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2025-02-25 · 305 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 24 % |
| 5 | , Victoriaville 2024-08-19 · 414 m · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue Marie-Perle, Victoriaville 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 309 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 927 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue des Géraniums, Victoriaville 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +71 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue des Géraniums, Victoriaville 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 439 706 $ Ajust. marché +81 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.