1879 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870144193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062870144193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 421 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 477 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 90 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 940 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 257 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 894 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 460 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 46 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 366 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 703 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.