1839 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870144738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062870144738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 66 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 366 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 388 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 739 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 74 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 654 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 882 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 771 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 441 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 376 809 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.