4 Rue AMBASSADEUR · Victoriaville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 177,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870145759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
39062870145759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 687 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 258 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 405 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 644 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 378 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 458 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 682 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 662 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 690 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 598 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 645 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 118 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 535 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 415 375 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 783 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.