6 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870146306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
39062870146306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 346 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 883 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 358 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 354 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 987 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 356 694 $ Poids 50 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 938 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 971 $ Poids 48 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 319 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 161 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 340 376 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 721 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 383 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.