4 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870146932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39062870146932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 362 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 814 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 376 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 384 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 125 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 937 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 372 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 708 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 353 115 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 756 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 235 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 222 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.