5 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870146939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39062870146939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 420 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 422 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 199 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 683 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 256 638 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 635 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 458 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 941 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 477 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 870 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 415 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 429 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 928 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 582 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.