11 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870147035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
39062870147035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 641 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 264 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 370 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 490 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 070 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 473 051 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 525 $ Poids 40 % |
| 11 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 375 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 305 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.