9 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 137,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870147443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
39062870147443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 566 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 260 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 389 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 992 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 529 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 532 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 394 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 659 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 287 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 449 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 512 068 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.