7 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870147691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062870147691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 362 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 267 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 358 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 965 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 491 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 105 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 672 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 272 015 $ Poids 37 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 640 $ Poids 33 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 012 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.