20 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 268,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870147767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
39062870147767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 514 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 277 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 381 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 134 $ Poids 48 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 927 939 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 805 553 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 138 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 822 437 $ Poids 13 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 668 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 131 743 $ Poids 10 % |
| 8 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 921 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −52 775 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 697 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.