29 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 252,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 471 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870148249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
39062870148249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 599 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 269 980 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 836 801 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 759 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 826 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 702 407 $ Poids 45 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 963 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 439 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 401 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 482 394 $ Poids 30 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 337 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 868 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 567 083 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 042 $ Poids 13 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 665 923 $ Poids 12 % |
| 12 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 138 378 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.