17 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 170,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870149923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
39062870149923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 590 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 84 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 428 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 453 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 871 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 494 114 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 813 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −6 643 $ | 99 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 818 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 543 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 555 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 736 481 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.