31 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870150196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
39062870150196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 504 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 433 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 748 $ Poids 59 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 710 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 453 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 440 $ Poids 40 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 656 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 0 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 26 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 385 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 401 420 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.