8 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870151242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
39062870151242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 515 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 411 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 481 $ Poids 34 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 044 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 95 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 544 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 475 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +22 876 $ | 391 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.