6 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870151495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062870151495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 574 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 783 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 925 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 034 $ Poids 48 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 591 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 574 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −474 $ | 101 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 499 018 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 755 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 014 $ Poids 31 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 562 824 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.