29 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870151692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39062870151692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 467 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 349 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 375 405 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 756 $ Poids 46 % |
| 4 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 194 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 349 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 156 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 335 524 $ Poids 24 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 733 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 79 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 531 $ Poids 21 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 431 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 489 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.