4 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870151738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
39062870151738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 237 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 994 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 443 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 512 $ Poids 47 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 274 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 952 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 503 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.