80 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 183,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870152078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
39062870152078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 204 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 124 $ Poids 74 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 885 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 484 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 703 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 527 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 649 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 581 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 819 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 630 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 584 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 106 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 660 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 455 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +31 297 $ | 414 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 586 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.