76 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 183,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870152418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
39062870152418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 168 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 551 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 101 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 482 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 682 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 524 814 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 623 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 578 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 832 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 627 769 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 556 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 105 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 523 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 404 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 683 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 453 750 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +29 456 $ | 413 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.