2 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870152962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
39062870152962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 431 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 480 542 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 280 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 432 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 499 081 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.