1850 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 7 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870153328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
39062870153328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 126 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 400 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 636 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 454 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 615 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 397 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 61 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 996 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 244 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 437 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 351 970 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.