75 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 149,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870153963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
39062870153963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 158 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 368 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 631 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 221 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 879 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 767 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 531 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 576 $ Poids 46 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 494 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 91 455 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 673 129 $ Poids 33 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.