1846 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 115,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870154081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
39062870154081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 402 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 942 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 060 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 113 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.