10 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870154253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
39062870154253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 672 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 358 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 191 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 346 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 981 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 356 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 392 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 955 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 340 044 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 329 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 394 $ Poids 30 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 199 147 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 643 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.