34 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870154940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062870154940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 582 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 383 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 389 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 158 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 958 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 377 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 357 450 $ Poids 40 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 923 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 977 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 238 547 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.