1797 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870155387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
39062870155387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 366 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 387 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 381 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 420 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 390 471 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 909 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 376 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 424 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 786 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 237 140 $ Poids 45 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 158 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 309 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.