1800 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870155740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
39062870155740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 324 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 536 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 433 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 458 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 530 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 105 782 $ Poids 47 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 743 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 045 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 503 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 756 220 $ Poids 35 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 586 150 $ Poids 33 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 59 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 462 346 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.