3 Rue SEIGNEURIALE · Victoriaville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 317 m² · constr. 1987 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870156227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
39062870156227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 463 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 286 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 361 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 730 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −83 353 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 779 063 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 169 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 829 288 $ Poids 24 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +191 027 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 966 745 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 393 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 655 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 689 670 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 131 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 514 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 678 307 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 662 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 728 764 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.