14 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870158640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
39062870158640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 566 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 255 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 457 678 $ Poids 53 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 474 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 721 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 351 858 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 415 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 015 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.