10 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 157,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870159745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39062870159745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 794 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 984 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 520 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 774 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 93 414 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 366 394 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 686 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 002 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.