26 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 255,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 500 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870160133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
39062870160133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 748 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 271 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 009 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 229 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 711 056 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 743 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 669 901 $ Poids 44 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 804 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 182 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 779 672 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 822 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 535 604 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 720 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 626 926 $ Poids 5 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 557 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 766 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.