25 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 274,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 457 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870160916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
39062870160916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 685 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 279 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 754 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 994 466 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 707 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 828 768 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 700 377 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 747 570 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 790 463 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.