5 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870161168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
39062870161168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 395 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 440 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 390 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 430 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 451 860 $ Poids 51 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 236 $ Poids 41 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 415 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 383 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.