24 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870161482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
39062870161482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 436 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 447 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 234 $ Poids 61 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 407 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 140 $ Poids 38 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 126 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 431 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 410 928 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.