4 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870161862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062870161862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 372 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 365 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 352 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 390 702 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 372 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 356 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 362 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 202 742 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 344 938 $ Poids 34 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 363 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.