60 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870161875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
39062870161875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 177 438 $ Poids 38 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 390 $ Poids 32 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 758 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 615 $ Poids 27 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 341 312 $ Poids 13 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 033 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, rue Poliquin, Victoriaville 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 260 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.