71 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 2 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870163330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062870163330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 391 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 385 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 801 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 989 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 503 $ Poids 48 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 410 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 184 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 301 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 359 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 429 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.