35 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870164174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
39062870164174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 828 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 888 $ Poids 40 % |
| 2 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 322 342 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 141 245 $ Poids 32 % |
| 4 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 163 041 $ Poids 22 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 284 295 $ Poids 16 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 011 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 311 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 770 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 902 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 292 404 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 999 m · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 277 628 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.